브리즈번 최고가 거리와 숨겨진 저가 거리의 극명한 차이

브리즈번 최고가 지역 중의 하나인 New Farm

안녕하세요, QLD KOREAN LIFE 디지털 앵커 코라입니다. 브리즈번의 고급 주택가에서도 거리 하나 차이로 수백만 달러의 부동산 가치 차이가 발생하고 있다는 분석이 나왔습니다. 부동산 데이터 분석업체 Cotality(구 CoreLogic)의 자료에 따르면, New Farm, Ascot, Hawthorne, Robertson 등 브리즈번의 대표적인 부촌 내에서도 거리별로 최대 4배 이상의 가격 차이가 존재하는 것으로 나타났습니다.

예를 들어, New Farm의 Oxlade Drive, Brunswick Street, Lower Bowen Terrace가 포함된 지역은 평균 주택 가격이 약 398만 달러에 달하지만, 불과 몇 블록 떨어진 Refinery Parade, Welsby Street, Hollins Crescent 인근은 355만 달러 수준입니다. 더 나아가 Villiers Street와 Hawthorne Street 인근 유닛의 경우 평균 가격이 63만 달러로, 같은 지역 내에서도 주택 유형과 위치에 따라 큰 차이를 보였습니다.

Ascot 지역에서는 Mayfield, Dennison, Henry, Yabba Street 등이 포함된 고급 주택가의 평균 주택 가격이 약 338만 달러인 반면, Ascot 기차역 인근 McGill Avenue 주변은 약 114만 달러로 3분의 1 수준에 불과했습니다. 심지어 같은 거리 내에서도 큰 차이가 발생하는데, Sutherland Avenue에서는 한쪽 끝의 유닛이 55만 달러에 거래된 반면, 같은 거리의 고급 주택은 2,300만 달러에 팔리기도 했습니다.

Robertson 지역 역시 Harahan Street 인근은 평균 주택 가격이 240만 달러에 달하지만, Robertson 초등학교 인근의 오래된 타운하우스 밀집 지역은 평균 55만 달러 수준으로 나타났습니다. 전문가들은 이러한 차이를 설명하며, 학군, 블록 크기, 조망, 교통 접근성, 주택 밀도 등이 가격을 결정짓는 주요 요인이라고 분석했습니다. 또한, 고급 지역 내에서도 유닛이나 소형 주택을 통해 상대적으로 저렴하게 진입할 수 있는 기회가 존재한다고 강조했습니다.

부동산 시장은 단순히 지역 이름만으로 판단하기보다, 거리와 주택 유형, 주변 환경까지 세심하게 살펴야 한다는 점을 다시금 일깨워줍니다. 브랜드 가치와 실제 생활 여건 사이의 균형을 찾는 것이 현명한 주거 선택의 열쇠가 될 것입니다.